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住了三年修了三年 南京碧桂园劣质精装房年年被维权
2019-12-25 15:55:00

  家住南京江宁谷里精装修楼盘南京碧桂园的读者陈女士向记者反应,自从2017年收房居住以来,房子就出现了一系列质量问题,一直处于报修—整改—报修—整改—报修的状态,报修之后整改,整改没几天又出现问题,尤其是厨房的台盆,修了三年,漏了三年,至今无法解决问题。记者还了解到,南京碧桂园的精装修质量问题,并非出现在陈女士一家,已经引起了业主们连续三年多次集体维权。

  新老业主都遭遇“惊装房” 写打油诗怒怼开发商

  当初看到南京碧桂园的宣传材料,觉得环境优美,精装修标准不错,陈女士果断下手把新家安置在了南京碧桂园,没想到自2017年收房居住开始,就出现了地砖缺损、门框剥落、台盆摔落等一系列质量问题,陈女士表示,碧桂园给的精装用料,质量并不如意,有的没用几次就坏了,陈女士不得不多次向开发商进行报修,但由于报修的业主非常多,不仅整改效率低下,而且部分损坏的地方整修多次但问题依旧,尤其是“用了3年漏了3年”的台盆,始终不能解决问题。

  精装修质量问题并非出现在陈女士一家,也并非2017年那一期房源,陈女士表示,每到南京碧桂园交房,都会有业主因为精装修质量差而维权。2018年7月,有400-500位业主走进南京碧桂园售楼处,对小区装修质量、交付标准不达标进行维权。2019年,南京碧桂园丽华山苑组团交付,满心欢喜的等待收房的业主等来的精装房一样变成了“惊装房”。有的厨房台盆没有水龙头,有的卫生间洗手池没有下水管,有的浴室没有花洒,还有的卧室门套短缺,阳台没有挡风玻璃……业主们再度维权,甚至写了“温馨婚房终成泡影,和谐家园无处安放,碧桂园百般推脱打太极。百万洋房成鸡肋,”打油诗来怒怼开发商。



  装修清单少了4万元产品 “五星级的家”成为“无星级的家”

  更让业主气愤的是,现场收房时发现,和南京碧桂园公示的装修造价评估书相比,实际交付比评估书上的装修明细清单缺少了价值近4万元的装修物品。

  根据南京市房地产销售办法,精装修需进行造价评估备案,且在销售案场进行公示;在南京网上房地产(南京市房管局销售管理官网)中备案的销售方案中,南京碧桂园丽华山苑140㎡户型的精装修单价2796.41元/㎡。碧桂园丽华山苑委托南京永平建设项目管理有限公司进行评估,其评估造价为:140㎡户型,户内约133㎡左右,单方造价为2796.41元/㎡,装修造价总额为371922.92元人民币。

  然而,根据装修造价评估书中罗列装修明细清单(140户型),业主列出了实际交付时缺少以下物品(交付时现场验房发现缺少部品):

  1、马桶刷2个(95元X2)=190元

  2、卫生纸盒2个(80元X2)=160元

  3、卫生间挂篮2个(160元X2)=320元

  4、卫生间助力扶手2个(120元X2)=240元

  5、烘干毛巾架2个(10753元X2)=21506元

  6、4光源红外线浴霸2个(1200.57元X2)=2401.14元

  7、紧急按钮2个(102.91元X2)=205.82元

  8、直饮水系统1个(2800元)=2800元

  9、入户收纳柜1个(10800元)=10800元

  10、墙纸931.77元

  上述共计39554.73元。

  根据装修评估书中约定的单方造价和销售方案中的精装修单价均为2796.41元/㎡,则实际交付时的装修明细、产品种类、数量应该一致,目前的现场看来,有明显的“短斤少两”。

  2018年7月,南京碧桂园出现了一场参与者多达四五百人的大型业主维权,起因就是小区不仅房屋质量出现墙面起泡、地板发霉、房屋渗水、大理石破裂、灶具生锈等质量问题,而且小区连风雨长廊等设施都没完全建好就让业主拿房的行为。不仅如此,在安徽安庆、巢湖、芜湖,江苏如东、靖江、无锡,广东台山、杭州、青岛等地碧桂园有十几家楼盘均出现工程质量问题和投诉。

  以“给您一个五星级的家”为口号的碧桂园,被业主讽刺为“给您一个无星级的家”。

  编辑:田振亚